沒一會兩個人的菜都上齊了，方亮沒有吃，而是先去結賬。

王先生先吃完的，沒有跟方亮打招呼。等他去結賬的時候發現方亮竟然已經把他的帳也給結了。

“小方，你怎麽把我的也給結了，這不行，錢給你。”王先生掏出一百要給方亮。

方亮自然不能要，一個勁的拒絕。

“王先生您這也太客氣了，一頓飯而已，不值幾個錢。要說沒遇見你，我還沒有請你的機會，既然遇見了，你也跟我客氣。”方亮笑呵呵的搖頭，堅決不收。

王先生見方亮堅決不收，他也不是那種磨嘰的人便把錢收了回去。

之前想的是吃飯不跟方亮打招呼就走，現在卻是不好意思了。

坐在方亮對面的椅子上坐了下去，這一下是認認真真的跟方亮聊天。

過了二十分鐘兩人走出飯店，方亮給對方攔了輛車目送對方離開後微微一笑。

他已經從王先生這邊了解了之前王偉帶他看房的情況，當然王先生沒有跟他說這些。

王先生看的出來是一個挺有原則性的人，他告訴方亮自己也在跟其他中介看房，但沒有說是跟誰，看了哪套房子。

只是說已經看中了一套房子，現在就等跟房東還價，如果價格方面可以的話，他就可以定下來。

王先生雖然沒說，但對擁有讀心術的方亮來說，不需要你說我就知道。

他看中的就是欣逸家園6號樓1303的那套房子，房東掛盤價356萬，只要能到350萬他就能定。

王先生還對他表示歉意，說以後如果買房肯定找他，如果有同事和朋友買房也肯定會介紹給他。

方亮笑呵呵的答應，沒有一點不高興。這份坦然讓王先生自己都覺得有些不好意思了。

方亮是坦然嗎？很顯然不是，如果今天帶王先生看房的是其他中介的經紀人他會考慮一下，要不要搗鬼。

但現在是王偉，那就沒有必要考慮了。

他轉身朝欣逸家園走去，敲響6號樓1303的門。

門開了，是一名中年男子，“你是？”

“房東您好，不好意思打擾一下，我是安居公司的經紀人。您這房子出售嗎？我手上有個一次性付款的客戶，只要房子看的中，立馬就能定下來。”，方亮面帶微笑，連忙說明來意。

房東見對方是中介眉頭微皺，一聽對方竟然有個一次性付款的客戶眉頭舒展，臉上也帶了三分笑容。

“我這房子出售的……”

之後進展的很順利，方亮成功要到了這套房子的全部信息包括房東手機號。

回到門店他就將這套房源在系統上開了出來。

至於方亮說的那個一次性付款客戶自然是假的，為了迷惑房東說的，當然這個作用還不僅僅在此，之後還會顯露出更大的作用。

方亮沒有閑著，立馬開始在系統上找房源。他就不相信，還找不出相似的房源。

晚上方亮找到了三套符合王先生要求的房源。

而在另一邊王偉開始聯系欣逸家園1303的房東，告訴房東自己是今天帶客戶看房的宸宇地產小王。

我的客戶對您的房子很滿意，只是價格方面有些差距。不知道您這邊的價格還有多少空間呢。

房東表示兩三萬。

王偉笑了笑說道，如果讓個兩三萬意義不大。我客戶最多只能接受350萬，如果同意立馬可以簽合同。

房東那邊則是覺得六萬太多了，最後經過王偉的努力說服，房東表示自己考慮考慮再說。

房子他是剛掛到中介的，還沒有一星期的時間。現在看這麽快就有人看中自己的房子，能出350萬還是挺得意的。

覺得既然能出350萬，那自己應該等一等，萬一還有出更高價的呢。

王偉見房東態度比較暧昧，心中得意，立馬給王先生打電話。告訴對方自己跟房東已經初步進行過溝通，房東表示可以讓3萬。

我告訴對方3萬價格空間太小，我客戶很誠心，只要350萬，如果您不同意那我們就不考慮了。房東一聽便表示讓我們別著急，他可以考慮一下。

王先生聞言有希望心中也是挺高興的，告訴王偉繼續跟進，只要價格能談下來他立馬就能定。

次日方亮一大早就給欣逸家園1303的房東打電話，告訴對方自己是哪天敲門的經紀人小方。

自己把您房子的照片和信息全部發給了客戶，客戶看了以後十分滿意，很心動。

但是客戶現在在外地出差，暫時過不來可能還需要兩三天的時間。

房東聞言告訴方亮，讓你的客戶盡快趕過來。我這邊已經有客戶看中了，價格出的也挺高，如果你那邊拖得時間太長我就賣給別人了。

方亮聞言語氣變得焦急起來，您一定要等一下，我客戶真的非常誠心，您的房子他十有八九就會看中。

而且我將房子的價格告訴了客戶，客戶表示只要看中，價格一份不談356萬成交，一次性付款。

房東見方亮說的很堅定，又很焦急的樣子心中便信了幾分。告訴對方自己可以等三天，但是超過三天就不等了。

方亮聞言連忙感謝隨後掛斷電話。

方亮呵呵一笑，穩住房東了，只要房東咬定價格不松口就不相信會成交。因為昨天通過跟王先生的聊天他得知，對方最多出350萬，多一分都是不可能的，何況還是多出6萬。

而且王先生還真著急買房，要是房東這邊拖得時間長，一直不松口，對方很有可能會找其他的房子。

房東掛斷電話心情很不錯，看樣子自己的房子挺受歡迎的啊。一個要350萬同意就簽，一個在出差回來就看房，看中一次性付款不砍價。

得意的同時房東也有想是不是那個安居的中介在忽悠他，但最終還是決定相信一下。畢竟要是真的，就能多賣6萬。

6萬啊，這可不是一個小數字。

中午時分，王偉吃過午飯給欣逸家園的房東打電話。王先生這個客戶的資質還是很不錯的，350萬，只要談下來就能簽。所以他也是很有信心，聽昨晚房東的語氣，350萬也可以考慮。

但她把電話打過去跟房東說明來意，房東的態度卻變得非常堅定。356萬，少一分免談，根本不給王偉還價的機會。

告訴王偉砍價就掛了吧，我的房子有的是人要。

掛斷電話王偉大怒，“媽了個巴子的，賤人，昨天還說考慮一下，有兩三萬的空間，今天一分不降。”

“就你那破房子還有的是人要，吹什麽牛逼。”

“我還就不相信，沒有了張屠夫就要吃帶毛的豬，房子有的是，老子再也不推你的房子，賣去吧！”

王偉大神罵罵咧咧，但也只是發洩一下戾氣，他還是會繼續跟進這個客戶。

晚上王先生打電話問他怎麽樣，他自然不會說房東一分不降，只是說房東還再考慮之中，需要和家人一起商量一下。

次日傍晚王先生繼續打電話詢問，王偉繼續說房東還沒有考慮好。

這一下王先生不樂意了，不就是價格嗎？有那麽難考慮嗎？同不同意給一句話，難道他一天不給回覆我就要一直等下去。

王偉忍著怒氣道歉告訴王先生自己再嘗試聯系一下。

掛斷電話，王偉讓同事聯系一下欣逸家園6號樓1303的房東，他告訴同事價格砍狠一點，直接砍十萬，打擊他的自信。

結果同事一臉悲催的告訴他，他被房東罵了。說砍十萬，也真能張得開嘴，一分不降。

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